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甲方暴雷,东方雨虹拿地迷雾重重

发布日期:2023-10-20 15:38

东方雨虹

在竞价封顶后,进入摇号环节。东方雨虹成了最终的幸运儿,它成了该地块的主人。代价是40.14亿元,溢价15%,楼面价4.89万元/平米,销售指导单价7.8万元/平米。

连续6次折戟后,东方雨虹和掌门人李卫国终于如愿了。

在纯住宅领域,此次摘地是“防水一哥”第一次成为开发商。在此之前,东方雨虹已经于6、7两个月,在北京市场参与了6次拍卖,但始终无果而终。

19日的公告中,东方雨虹表示,拟通过此次拿地,与客户建立长期稳定深度的业务合作关系。

而在过去的6次竞拍中,东方雨虹也没有借用别人资金,是自己缴足了土地保证金42.6亿元。

而事实上,此次北京竞拍之前,东方雨虹已有过一次独自拿地的经历。两年前的4月,它曾以1.12亿元的代价,摘下广州花都区一宗商住地块。该项目已于今年6月开工,将建成写字楼为主的城市综合体。

2022年,其营业收入312.14亿元,同比下降2.26%;归母净利润21.2亿元,同比下降49.59%。今年上半年,营收和利润同比都有了增长,但现金流却开始持续下滑。截至6月末,现金及等价物47.98亿元,较年初少了50.74%。

此外,应收帐款136.76亿元,较年初增加25.71%;其他应收款34.29亿元,较年初增加59.93%。这也让外界一直担心,能否顺利收回开发商的欠款。

10月19日,东方雨虹公告称,李卫国于10月17日,向 华泰证券 质押了所持东方雨虹1203万股后,于次日对去年的一笔1011万股质押,进行了解押。同时,他将4259万质押股,分别与 广发证券 中信证券 ,进行了为期一年的展期质押。

截至目前,李卫国已将所持东方雨虹2.48亿股进行了质押,占其持股比例的43.34%。

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