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国央企时代来临!福州这些楼盘吃香!-买房导购-福州乐居网

近年来,随着开发商频频暴雷,让不少购房者心惊胆战。“买房放心,住房安心”成为了购房者的头等大事。

回顾福州主城区2022年第二轮土拍,不难发现,除了少数几幅商业用地以外,其余地块基本都由国央企包揽。民营房企“ 躺平 ”,国企兜底土拍市场。在这样的背景下,如何才能够最大程度的避免买房“踩雷”?当然是首先国企、央企项目!

要知道,国央企背后有雄厚的资金支持,开发项目几乎不存在烂尾的可能。并且国央企开发商会有严格的材料选购流程,国央企完全按照国家标准来施工,所有的施工程序公开招标,按照设计来施工,品质方面更加有保障。

那么,福州目前有哪些国企、央企项目在售呢?在此,小编节选13个品质楼盘,看看都分布在哪些区域?哪些项目值得关注?

项目名称 项目区域 主推户型 参考均价
保利首开天悦二期 鼓楼区 135-172㎡住宅、39-78㎡SOHO 45000-50000元/㎡
国贸榕上 晋安区 142㎡ 28999元/㎡起
鲁能公馆三期 95-145㎡ 28500元/㎡
保利云上 80-115㎡ 32500元/㎡
首开香颂 68-112㎡ 30500元/㎡
首开国仕府 仓山区 110-145㎡ 25000元/㎡
万科城市之光 89-165㎡ 275万/套起
万科金域缇香 87-118㎡ 18500元/㎡
万科云城 35-115㎡商办 12000-19000元/㎡
国贸学原三期 闽侯县 79-116㎡ 19500元/㎡
保利和光屿湖 89-140㎡ 6000元/㎡
万科城市花园 79-109㎡ 15000元/㎡
保利阅江台 79-115㎡ 16700元/㎡

备注:以上楼盘信息统计时间截止9月20日

从区域分布上看,晋安区与仓山区存量充足,大部分的楼盘都处于这两个区域。

产品方面,有住宅,也有SOHO。住宅主推68-172平户型,有中小刚需户型,也有改善大户型,有纯新盘入市,也有老盘加推。住宅整体售价在6000-50000元/平之间,可选范围十分广。

话不多说,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

保利首开天悦二期 位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧,是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅,主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。

国贸榕上 为国贸地产“上”系首作,择址福州国货路上,光明港旁,地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线(达道站)、地铁2号线(紫阳站)、F1滨海快线(在建中)三条地铁线经过,出行便捷。目前,主推建面约142㎡公园大宅。

鲁能公馆三期 位于五四板块,享10分钟五四路CBD生活圈,成熟生活配套,宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅,合理规划建筑朝向,皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。

首开国仕府 位于仓山区螺洲镇南台大道东侧,是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩,集住宅,商业、温泉养生,度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡,国企品质·纯商房社区·实景现房,全城争藏!

首开香颂 位于东二环核心区,毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道,且紧邻地铁4号线横屿站(在建中),交通路网四通八达。首付196万起,抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。

万科城市之光 是由深耕福州15年的万科地产开发,倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站(在建中)出入口直通社区负二层,与5条线路交汇,8个换乘站点,快速通达全城。目前,主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。

万科金域缇香 位于未来福州三江口核心,千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率,建面约87-118㎡墅级洋房热销中。

保利云上 位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁),小区总占地面积2.51万㎡,总建筑面积10.46万㎡,总共规划853户。项目周边商业资源丰富,靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前,建面89-114㎡住宅,均价32199元/㎡左右。

保利阅江台 是择址于省委党校新校区旁,紧邻地铁2号线-上街站,同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速,一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城,区域内高校林立,人文氛围浓厚,此外项目作为片区内难得的纯商品房社区,拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型,均价16700元/㎡。

保利和光屿湖 择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇,计划投资约百亿,建造总面积约4500亩的满配大城,落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套,以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准,实现“产、城、人、文”有机结合。目前, 保利和光屿湖 开发商直营店主推建面约89-140㎡户型,有联排别墅,也有高层。

2022-09-21 20:54
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