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股债双杀!千亿地产旭辉传闻暴雷_腾讯新闻

9月28日港股收市,旭辉控股(00884.HK,或称“旭辉”)收报0.86港元,大跌32.28%。目前该公司市值81.26亿港元,已跌破百亿港元市值。

传闻引发股债双杀

9月27日,旭辉控股因天津项目一笔信托融资未能按时兑付,进入协商展期阶段,目前尚在10天宽限期内,结果未知。这一消息是旭辉控股股价应声而落的主要因素。旭辉系另一家上市物企——旭辉永升服务(01995.HK)当天收报2.99港元,跌幅23.33%,市值52.40亿港元。当晚旭辉永升服务发布自愿性公告,表明董事会并不知悉股价及成交量大幅波动原因,也无待披露的内部消息,公司业务及营运均一切如常。

市场的情绪还蔓延到了信用资质良好的其他民营房企。比如碧桂园美元债在自身没有显著负面新闻的情况下跌去5-6美分,新城控股和远洋集团美元债也有5美分左右的明显跌幅,龙湖美元债也因受到波及而跌去3-4美分。中骏集团、建业地产、仁恒置地、雅居乐等一众房企均出现小幅下跌。相反,绿地控股因为9月27日向股东上海地产借款14.5亿元,美元债反而上升了8美分。

持续抛售资产“回血”

根据旭辉2022年半年报,今年上半年,旭辉在手的货币资金为312.45亿元,虽然能在一众主流房企中排进前20,但这样的水平也较公司去年同期减少了154.65亿元。截至2022年6月30日,旭辉总资产为4100亿元,债务总额为1141.41亿元,净资产1057亿元,但来自合联营公司的收入大幅下降超8成,对其盈利能力造成影响,中报中,公司净利率也相较去年大幅下降8.34个百分点,至6.41%。

为解决销售低迷的情况,旭辉正像其他房企一样,通过持续抛售资产“回血”。据深蓝财经不完全统计,仅今年下半年以来,旭辉通过出售上海、香港的物业以及此次南京的公寓项目,大概能回笼资金15亿元。

2022-10-03 15:41
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