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1.5万全款买房,鹤岗白菜价房产实则是养老骗局?_房子_城市_房价

2022-10-28 11:51来源: 立德担保

这几天,想必大家都被鹤岗“买房如买菜”的网红低价房刷屏了吧...

1.5万即可全款购房

46平方米的房产=1.5万元!

70平方米的房产=4万元

是的,你没有看错,这是一套,而不是一平米!相比很多一二线城市来说,这里的房价堪称逆天,全款房的金额甚至比某些城市的月供还低!

对于鹤岗如此低的房价,网友们的声音也是褒贬不一!

一部分网友表示:买几万块一套的房子,就能直接躺平享受人生,何乐不为...

但更多网友觉得,生活的地方不能只看房价,“医疗 娱乐 物质等”更重要...

“逃离北上广,去一个小城市寻找诗和远方”是许多在外拼搏年轻人的梦想。

但是显然,不是每一个人都可以逃离北上广,也不是每一座小城市都能找到诗和远方......

首批鹤岗购房者已逃离...

事实上,“到鹤岗买房躺平”的热搜也不是第一次了,过去2年已经来来往往好几轮了。

当年就真有一批信了热搜的,真的跑去鹤岗买房的年轻人,结果很快就后悔了。

他们发现鹤岗不仅没有工作机会,就连暖气费都要比一线城市贵上不少,这分明就是掏空钱包的养老骗局,于是又纷纷逃离了。

其实鹤岗的房价之所以这么便宜,总结起来就三个因素:首先,城市资源枯竭;其次,人口大量外流;再者,就业机会较少

这也造成当地住房供大于求,因此房子出现白菜价就不足为怪了。

要知道低价换来的必然是缺失的配套与额外的成本,虽然解决了住的问题,但对于医疗、交通、教育、日常消费等都要有所牺牲!

而且像上述新闻中这样的低价房,大多是保障性住房、回迁房,甚至不一定有产权证,有一定风险。

其次房子的硬件普遍较差,比如位置地段差、户型差、全毛坯、顶楼、房龄老、没有暖气等,居住感并不好。

所以,买房子不能只看房价,因为很多时候买的不仅仅的一个住所,而是这座城市的附加属性价值,比如教育、医疗等等资源。

房子的附加属性

在一个城市发展变迁的过程中,行政、产业、交通、商业等各种资源总是会扎堆,形成聚集效应。

这些资源聚集下优质地段内的房子,就是我们常说的好房子。随着更多的优质上下游企业或者人才聚集,相应的财富也出现聚集,好的地段会越来越好,房子的价值也会只增不减

不信你看,城市的中心区是不是都商业繁华、白领扎堆和写字楼林立?比如深圳的前海、北京的国贸、上海的浦东、以及广州的珠江新城...房价哪个不是像火箭一样往上窜。

房子的本质就是一堆钢筋水泥,房子的价值取决于学位、商业、医疗、产业和圈层等稀缺的资源。随着快速的城市发展,那些曾经的中心区优质地段更能好涨抗跌!

地段的选择

自住选择成熟地段,投资选择潜力地段。

已经成熟的地段住着舒服,上学、看病、出行都不是问题,还有不错的圈子;

潜力地段很可能还在规划初期,界面和配套可能相对较弱,圈层积累也在初期,但可以享受到地段发展的红利和房价暴击的可能性

所以啊,大城市也不止是眼前的苟且,在这里生活便利,配套设施齐全,美好生活触手可及;而小城市或许有诗和远方,但也存在诸多不便......

而且房产不仅是固定资产,还能随时盘活成流动资金,成为事业助力神器。一旦遇到资金周转问题,可以将房产抵押,大城市的房子额度一般都远高于二三线城市!所以买房千万别再只看眼前的房价!返回搜狐,查看更多

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2022-10-29 05:31
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