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中梁官宣暴雷!青岛项目会面临烂尾?逾期交付?减配?维权难吗?_腾讯新闻

11月13日晚间,中梁控股集团有限公司发布公告称,为确保公平对待所有境外债务持有人,经慎重及仔细考虑及向公司法律顾问咨询法律意见后,公司决定 暂停支付其境外债务项下所有应付的本金和利息,并且“2023年4月票据I”将自11月14日上午9时起于联交所暂停买卖。

中梁控股方面表示, 其一直依赖内部现金资源,并从境内汇出现金以履行境外偿付义务 。但按照现在的情况,即使竭尽全力,集团可用于支付境外债务的资金仍持续受压,预期短期内无法产生履行目前和日后境外债务所需的足够现金。

中梁控股方面还表示, 集团在境外并无实质的资产与业务,预期境外的债务问题短期内对整体境内业务经营并无重大影响。

可早在今年的7月29日,中梁控股发布内幕消息称,一笔于2022年7月29日到期的9.5%优先票据到期并未支付,构成违约事件。

中梁控股方面进一步表示,上述情况 不会导致以下各项出现违约 ,包括未偿还的于2023年4月到期的12.0%优先票据,未偿还的于2023年4月到期的8.75%优先票据,以及未偿还的于2023年12月到期的9.75%优先票据。中梁控股董事会认为, 上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。

结果呢,央行金融支持16条措施出台,楼市史诗级重大利好彻底引爆了整个房地产板块,A股和港股都沸腾了,地产股纷纷涨停的时候,中梁控股却官宣暴雷了!

中梁地产,全称是上海中梁地产集团有限公司,其官方网站介绍,该公司成立于2009年7月14日。经过查询,上海中梁地产实际上是在1993年成立的,总部位于浙江省温州市。2016年4月,中梁地产才把总部由浙江温州搬迁到上海。三年前的2019年,中梁地产在香港联合证券交易所挂牌上市。2015年,还在温州的中梁地产,销售额只有168亿元,搬迁到上海后的2016年,销售额也不过只有190亿元,到2018年,中梁地产的销售额就狂飙到1015亿元,从此以后,中梁地产每年的销售额,都在千亿以上,并跻身国内房地产行业排行榜的前20名。

和中梁地产突飞猛进的同时,其在业主们的口碑,却是每况愈下。

根据央广网的报道,中梁的产品质量被频频点名:常州中梁百悦城、山东滨州“中梁九号”、抚州中梁首府、扬州中梁首府壹号、温州中梁壹号院、盐城中梁聚龙首府等等,十余个中梁旗下的项目,都在过去一年中遭到了各地业主多种多样的维权与抵制。

对于青岛人来说,不用去找外地的例子,中梁在青岛的第一个项目,其品质就可见一斑。2017年,中梁地产从平度首入青岛。2020年房子交付后,就有市民反映中梁地产虚假宣传:平度中梁国宾府故意隐瞒小区实际情况,大开“空头支票”,如今面对业主的质疑,开发商却只是一句“口头承诺沙盘仅供参考”就把业主打发了。

另外根据之前的媒体报道,中梁拾光映象项目曾因土地纠纷被限制网签,还因未使用预售资金监管账户收取部分购房人的购房款,逃避预售资金监管,被相关部门责令限期整改,记入信用档案。今年6月,楼盘挂着“售罄”与实际销售情况不符,中梁拾光映象项目被青岛市市场监督管理局处罚。

官宣暴雷,这意味着,以后中梁的业主,将来会面临烂尾?逾期交付?减配?房屋质量问题?办不了房产证?维权找谁?等诸多问题。如果房子交付了,遇到减配或房屋质量问题,维权都有可能找不着开发商。作为中梁的业主,要抓紧了,能办房产证的,赶快去办证;要维权的,赶快去维权。如果房子还没交付,那有没有烂尾的可能?

中梁在青岛的项目大家还是谨慎出手吧。

2022-11-15 14:43
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