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《藏峰大咖说》云端发布会完结 共鉴中轴线上的高定艺术私宅-项目解析-北京乐居网

《藏峰大咖说》云端发布会完结 共鉴中轴线上的高定艺术私宅

2022-11-28 11:58:22 | 来源:乐居买房

立序时代中轴,见证藏峰理想。近日,由中海兴叁號院联合天猫好房、乐居北京共同发起的《藏峰大咖说》云端发布会正式启幕。

六天时间,《中海地产北京公司》视频号 连续发布六组视频,六位来自规划、行业协会、媒体等多领域的重量级嘉宾,分别从各自领域论证南中轴的发展潜力,品鉴 中海兴叁號院 的产品魅力。

值得注意的是,此次发布会创新式采用360°虚拟演播厅,将发布会变成知识讲座,有趣、有料,广获好评。

中轴线 筑起城市脊梁

在世界众多知名城市规划设计,中轴线都是至关重要的存在。如法国巴黎、美国华盛顿、巴西首都巴西利亚,中轴线以独特的秩序美感统领起城市规划的建筑“脊梁”。

而北京的中轴线,则更加古老壮美。城市规划&科普公号“帝都绘”联合创始人宋壮壮认为,北京的中轴线相对其他城市来说,有两个重要特征: 一是时间跨度大,二是构成元素丰富。

南起永定门,北至钟鼓楼,这条7.8公里的中轴线,从元大都时期开始,便坐镇北京城。历经700多年的风云变幻,天坛、先农坛、天安门、故宫、太庙、景山等众多文脉在此生长,中轴线沉默的记录着时代更迭,也成为北京重要的文脉中轴。

在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中,提出北京要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构,将中轴线与长安街定义为支撑城市空间结构的两轴,在700多年后的今天,中轴线也依然发挥这它的作用,引领北京未来的发展格局。

交替繁荣 执笔南中轴

随着对北京中轴线的保护、申遗,对于中轴线在城市发展中的作用也有了更为深入的研究。 “帝都绘”联合创始人李明扬介绍,自金中都定都北京以来,在中轴线的引领下,北京呈现了南北方向交替繁荣的现象,这背后,有城市功能扩容、土地面积限制、城市建设等多种原因。

在1953年的北京城市总体规划中,北京的城市重心开始向北偏移,奥林匹克中心区规划已初现雏形。在此规划的引领下,为北京北部带来了长达50年的发展机遇。直到2008年北京奥运会的成功举办,鸟巢水立方、奥林匹克森林公园向世界证明大国实力,也为北中轴的繁荣画上了华丽的一笔,宣告着北部发展进入新的历史阶段。

历史规律告诉我们,中轴线上的下一次繁荣,将出现在南中轴。李明扬表示,特别是随着2016年北京城市总体规划的颁布,雄安新区、京津发展轴、京唐秦发展轴,京保石发展轴,为北京城南拓展新的发展腹地,确立了北京向南的新趋势。2019年大兴国际建成,成为北京发展重心南移的标志性事件。“ 北京整个南部地区,将会迎来50年甚至更长时间的繁荣,它也会成为未来北京市很重要的发展方向 ”李明扬如是说道。

南中轴上,何处宜居?

20年前南中轴上的第一个高端住宅板块诞生于二环永定门,包括中海紫御公馆等在内的豪宅成为护城河畔的靓丽风景。

20年后,如何在北京未来的发展方向上寻找一处宜居之地?《地产营销人》出品人韩乐对此颇有见地,他认为伴随着中轴线向南发展,置业的目光也要随之改变,但 枢纽、公园、文化 这三个共性特征依然是寻找南中轴下一个宜居板块的重要依据。

当下,南中轴有迹可循的规划都落在了与四环交汇 大红门-南苑板块 :与四环交汇,四通八达的交通路网使之成为中轴线上的新枢纽;17万㎡的南苑森林湿地公园为宜居健康的生活环境做保;中轴文脉申遗,依中轴而居,更能在浓郁的历史文化气息中寻找精神栖息地。

不过,南中轴与四环交汇的宜居之地并不意味着有充足的住宅供应,数据显示,今年前10个月,北京四环内新房供应仅占全部的8.76%,供应套数同比下降46%,存量也下滑了19%,想要找到一处理想人居并非易事。

好在,深耕北京27年的城市发展见证者,中海地产率先洞悉南中轴潜力,一年之内在南中轴大红门-南苑板块布局两子, 将中海兴叁號院、中海和瑞叁號院两座只定制不复制的中海“藏峰系”带给南中轴。

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如今,南园森林湿地公园一期对外开放,南中轴文化科技园亮相,以自然博物馆为代表博物馆群规划初具雏形,中央芭蕾舞团确定入驻,文化、艺术、科技、生态等诸多利好围绕着南中轴一一兑现。天猫好房&乐居北京公司总经理唐亮对中海的布局给出 “恰逢其时” 的评价, “城市更新迭代,居住品质也需要升级焕新。”

无艺术 不藏峰

在过往27年来,北京中海坚持为每一块不同的土地高定的专属生活,而中海兴叁號院,也将成为北京下一个‘定制级’的现象级作品。 ”对于中海兴叁號院的价值,营销负责人杨煜欣有着更为深刻的理解。他认为,建筑的艺术价值,不仅仅是用美学欣赏,还将推动城市人文美学的发展。

今年,中海第三座藏峰系结缘南中轴,杨煜欣介绍,在延续藏峰系美学的基础上,中海兴叁號院实现了宾利汽车与瑰丽酒店的审美统一,并首次借鉴了“双石珠宝”的设计理念,在继甲叁的曲线美学、京叁的直线美学后, 发展出直线与曲线美学融合后的又一新生美学——解构美学 。使得整个里面既有曲线的温婉柔美,同时又有直线线条的恢弘大气,实现了石材、玻璃与仿石涂料的平衡,让铝板的线条参与建筑的立面叙事,在时空中构筑前卫奢华的气质。

中海兴叁號院打造建筑面积约118-186㎡的三至四居全改善产品,户型设计在藏峰系前期的基础上,对空间的功能性也做了进一步的提升。如目前主力热销的144㎡户型为例,创新型植入“九宫格”设计理念,室内增加“X型可变空间站”,不同家庭可以根据自己的需求,将它打造为书房、游戏室、儿童房等等空间。

室内力邀大师梁志天设计共创,客餐厅地面石材,进口白金沙大理石背景墙等等精致的元素, 整体超80余项魔鬼细节,考究的选材奠定了中海兴叁號院精奢生活的基础。

唐亮表示:“可以说中海兴叁號院的出现,唤醒了南中轴上的高端居住价值,更是激发高尚品味需求的优质社区。”

专家定论 买入正当时

面对当前的经济形势和调控政策,不少买房人持观望态度。既然有好房,那么当下,是否是适合买房的好时机呢?北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志给出了他的答案: 适合买房。

他从以下9点论证自己的观点:①房地产在未来中国经济发展过程当中,仍然还是非常重要的经济增长的推动力

②从房地产供给结构和保有量上看,很多地区、很多产品供给结构已然存在这不足,特别是40年以上房龄依然占据着城市发展核心

③适老化服务空间、适老性居住空间仍有很大缺口

④城市化进程还远未结束,未来经济增长动力很大一部分要靠城市化提供

⑤城市更新以提升城市推动经济发展的能力,应当以提升人民幸福生活福祉为前提,新旧结合使得城市基础设施得到扩张,百姓的居住条件得到改善

⑥房地产在进行贫富差距的调整中做出了巨大的贡献

⑦个人家庭资产总额占社会总资产的比重仍有空间

⑧城市老龄化、人口枯竭还远未到来,不用自我恐吓

⑨房地产行业出现一些波动起伏十分正常,科学精准调控需要时间调整

基于此,陈志判断, 当下国家并不是在打压房地产,反而会在未来的几年当中给房地产注入更多的活力,通过科学的合理的调控,给房地产行业带来更多的科学的健康的规范。 因此,此时适合买房。

在房住不炒的大前提下,“选什么样的住房,就是在选择你未来过的生活。”陈志表示,在当下买房,要在自身拥有恰当的支付能力的前提下,选择处在城市经济增长带上、综合居住品质高的项目。而中海兴叁號院,处在都北京东部从二环、中轴、国贸、到亦庄的经济增长带上,“从政府的目标规划当中,是把亦庄地区作为北京经济增长的新动力,新高地来定位的。选择这样的住区,可以分享经济发展的红利。”

在居住品质上,中海兴叁號院也绝不含糊,独树一帜的外立面、不惜成本的室内大量石材奢装、将新加坡森系度假景观复刻到了园林的肌理中,从“被树林环抱的生活”以及“归家即度假”的理念出发,营造出一种“喧嚣在外,生活在内”的宜居生活场景。

“相似的灵魂会因为共同的热爱而相逢。”中海兴叁號院首次开盘热销20亿,如今,144㎡四室两厅双卫户型持续热销中,南中轴上为数不多的品质住房,值得珍藏。

(文/曲智静)

2022-11-29 10:27
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