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10个多月清盘,赶上房企暴雷后,苏州曾经的“神盘”能顺利交房吗

发布日期:2022-12-12 01:26

接近年关,苏州新房陆续迎来交房大考,预计将有20余盘选在年底前交付,这其中比较受关注的就有位于高铁新城的融信天澄。

据本站今日实拍,融信天澄整盘已大致呈现交付状态。来一波不同角度的实拍图↓↓

南侧出入口处,堆放了不少施工材料,主要为不同形状的砖石,一些工人在场地休息或工作。目前现场环境看起来略有些脏乱,但整个出入口雏形已大致可见,白色圆形弧顶、黑色入户大门,整体看起来还是比较现代简约的。

此外,现场还能看到一些工人在室内进行工作,大概率是在进行室内精装修的收尾工作。

据融信天澄官方发布的11月家书,项目室内装修各项工作完成进度基本都在100%;景观绿化也基本呈现。

融信在苏州项目不多,首子为姑苏区的海月平江,第二个项目便是高铁新城的融信天澄,其后便没有独立开发的项目了。

融信天澄由融信于2019年竞得,项目共规划了12栋21-26F高层住宅,装修交付。

虽然两年时间过去了,但该项目的热销场面还历历在目。

售楼处样板间公开,2000多人攻占;首次开盘,均价约2.8万/㎡,成为当时高铁新城新房均价最高的楼盘,但不影响其去化速度,首开40秒售罄,劲销10.9亿;10个多月时间1000余套房源快速清盘。

本可以继续成为“王者”,不料却等来“暴雷”。

2022年年初,坊间便传出融信中国即将暴雷的消息。直至7月,融信中国披露了一则内幕消息,其公司有两笔美元债到期,未能支付有关款项,官宣爆雷。

在苏州,融信暴雷的消息对其首子海月平江的影响很快便产生了。海月平江于2022年3月开始交房,受疫情及其它原因,项目并没有组织大规模集中交付活动。

与此同时,随着交房,项目交付房屋质量问题陆续出现。

交付前,该项目因“建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工”被苏州市住房和城乡建设局行政处罚,罚款79.99万元。交付后,项目漏水、质量不合格等各类问题也屡屡出现。

有海月平江业主在入住一阵子后表示,“房子就那样吧”。

前有海月平江的波折交房,即将迎来交付的融信天澄又会怎么样呢?由于项目还未正式交付,房屋内部质量问题还未暴露,但不少业主已开始针对公区品质提出质疑了,尤其是项目的外立面。

据悉,项目规划宣传外立面是由米黄色真石漆、浅咖色真石漆、香槟金真石漆、米黄色弹性涂料、浅咖色弹性涂料组成,主色调为浅咖色。而广大业主肉眼可见的外立面却为“砖红色或铁锈红色”,与宣传明显不符。

业主关于融信天澄外立面的质疑

对此,官方回复到,经现场踏勘,外立面颜色与报批规划方案一致。

该问题在交付后是否会继续发酵,本站也将持续关注。

与此同时,今天,本站在现场看到,紧邻融信天澄的大和房屋地块项目也已开始动工了,据悉,外界对这个项目品质颇为看好。两盘都紧靠苏大实验学校,教育资源优势都非常明显,如果融信天澄交付品质不尽如人意,对该小区未来的升值保值肯定会带来较大影响。

对于那些当初挤破脑袋来抢房的业主来说,可能真的就亏大了!

最后,还是希望融信天澄能够善始善终,给广大业主一个安心的交付。

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