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暴雷365天后,恒大广州项目现在怎么样了?_腾讯新闻

编辑 | 淘太狼

2021年12月3日,是令所有恒大业主刻骨铭心的一天。

当晚,恒大公开宣布无法履行2.6亿美元债务的担保责任,正式官宣爆雷, 距今刚好过去整整一年时间。

这一年里,恒大这艘大船,在风雨飘摇之中,危如累卵,有的靠岸,有的沉没....

布局在广州的各个恒大项目,也走向不一样的结局。

恒大

绝不躺平

广州恒大系的自救之路

早在雷暴之前,去年下半年的时候,恒大广州恒大已遭波及,资金吃紧,部分项目进入停工或者“表演式停工”状态,引发一众业主WQ。

出事后,屡次表态绝不躺平的恒大集团,也在积极运作。

尤其是作为主场的“广州”,通过各种尝试,陆陆续续为旗下资产找到了接盘侠。

白手套:广州城投

接手项目: 番禺恒大冠珺之光/庙头旧改项目

广州城投是其中出力最多的地方国资,也是实力最强的“白手套”。

20年恒大遭遇第一轮流动性危机的时候,广州城投曾出资100亿元购得恒大地产约4.81%股权,缓解恒大资金压力。

在恒大出事后,广州城投就在积极接洽,接连拿下 番禺恒大冠珺之光 以及 黄埔庙头旧改项目

从最新的现场谍照来看,坐落番禺南站的恒大冠珺之光,已经没有往日的车来车往,营销中心一切冷清。

庆幸的是,工地上出口处陆续看到有工人进出,对方告诉淘房君,里面的公寓正常施工中。

按照原计划,项目2023年11月要进行首批交付。

这不难看出,城投的策略很明确,就是先“保交楼”,所以冠珺之光的业主可以稍微安安心。

相比之下,涉及旧改的村民朋友,要多等等。

今年4月份,庙头之家通告了进行表决旧村改造项目变更改造合作企业及合资项目公司股东相关事项,城投正式成了庙头项目的大股东。

当时淘房君现场考察发现,目前庙头村拆除的变化并不大,进展缓慢。

终于,在今年11月份,庙头村实施方案(片策方案)也进行了公示,未来将规划建设有1所60班完全中学、2所小学以及3所幼儿园,也算是迈出实质性一步。

白手套:中航信托

接手项目: 恒大紫荆学府/恒大阳光半岛

中航信托则接手了恒大南部和东部的两大项目,有序地进行复工。

南沙阳光半岛也已复工,正常施工中,销售中心门口有巨幅公告,交代了运营方的更换情况。

有意思的是,在今年国庆节期间,恒大阳光半岛的一名业主,将并未完工的房源挂到阿里法拍上,起拍价仅1元,引发关注。

要知道,两年前开盘时,业主原购价约在150万。

白手套:中诚信托

接手项目: 恒大翡翠华庭

花都的恒大翡翠华庭,则确认被中诚收购了,现在包括线下物料以及和线上口径,开发商正在积极去恒大元素,项目案名改为中诚璟泷湾,已全面复工,并重新包装卖房。

与传统地产央企、地方城投相比,可能大家对此稍感陌生,想必有不少疑问:

中诚是做什么的?由它来操刀靠不靠谱?

其实你光看中字头的名号,便知道个中实力的雄厚。

这是全国第一家获准重新登记的信托投资公司,是中国信托业协会首届会长单位,背后更有世界500强企业中国人保集团作为第一大股东。

自2016年以来,中诚信托已连续五年内荣获中国公益节“责任品牌奖”;连续五年荣获《证券时报》中国优秀信托公司评选“优秀社会责任信托公司”奖。

因此,中诚基本面很强,后续资金链上没有任何问题,业主大可放心。

结尾

近期许家印现身了,他静静地坐在主席座上,目光如炬,粉碎了各种离奇的传言。

事实上,许家印跳了还是没跳,已然不重要了。

属于恒大的地产时代,的确已经过去了。

至少对于众多业主而言,恒大的退出是件好事,项目烂尾的可能性又少了一点。

希望能够早日靠岸。

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2022-12-14 15:37
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