上海买房人都知道，限价倒挂新房实在太香了，买到就是赚到。

尤其新房里的顶豪项目，打新收益都是以千万计算的。

就拿下图的几个项目来讲，你能摇到其中任何一个，都是一笔比福利彩票更大的盈利！

这样的高收益，门槛自然是有的：

高社保，高积分，高预算，还有好运气，每一样都必不可少。

有些人偏偏不信邪，积分不够，操作来凑。

本想走特殊渠道大赚一笔，反被邪门歪道搞的损失惨重。

最近央视315正好曝光了几个“上海买房打新被骗”的典型案例，今天就趁热跟大家聊聊。

“轻信内部渠道，17万打水漂”

上海市民廖女士，在2022年2月初，看中了某热门楼盘，但因为积分不够，无法入围。

之后，她认识一个号称可以帮她免积分、免摇号就能选到该楼盘的业内人士。

对方说，买房要托朋友帮忙，需要17万元的茶水费，能搞到开发商内部的保留房源，不用积分。

廖女士便把17万“茶水费”转给了他。

结果直到房子卖完了，廖女士都没收到任何消息。

直到半年后，这个内部人士完全失联了，17万自然也没退。

警方调查后发现，这个业内人士财务状况复杂，有多起法律纠纷，

人被抓到的时候，已经是在广东去了。

警方表示：“他谎称有相应的社会关系，帮被害人搞到房源，但其实他根本就没有相应的社会资源，纯粹是想以非法占有为目的，骗取他人钱财。”

“空手套白狼，坑的就是你”

积分不够，又想买热门新盘，怎么办？

新房中介告诉你： 问题不大，付茶水费就行。

而且这个茶水费还不低，少的两三百万，多的五百万也有，大概是倒挂金额的三分之一。

但面对打中就超千万的收益，买房人想想，也划得来，只要能买到就行。

结果新房中介把这几百万拿去放贷、理财，吃利息。

最后没买到，一句轻飘飘的不好意思，运气不好没买到，我把钱退你就行了。

让人家白白赚了这么长时间的利息。

这还算好的，心狠一点的直接拿钱跑路，你找都找不到。

这可不是上面的17w，而是几百万。

离谱的是，还有新房中介号称可以调社保，收取100万，就能直接更改购房者的社保缴纳记录，帮助提高积分入围。

“你就拿着我们调好的分数去认筹，能不能入围、摇中什么房子，看你自己运气。我们只负责给调社保，其实也不是我们调的，是社保中心调的。”

还有的说可以替你摇号，完了房子转让给你。

“你要看你买的是那种保留的，还是一手这种内定的名额”，还没开盘的，就是我们满分去摇，摇中了房子退出来给你，你在签购房合同的时候，你再付款（好处费）。

至于如何转让，有中介表示可以“一手更名”，也有人提供了“假离婚、假结婚”的操作方式。

但要知道，“一手更名”不符合认筹、摇号、网签名单一致性原则，是无法通过政府网签的，是行不通的。

这是针对积分不足的人的骗局，而对于有资格参与摇号的社保巨子，还有一种套路更深的玩法：

面对心仪楼盘，新房中介会跟你说，一定能摇中，然后收你几百万的茶水费。

其实所有人跟你都是一起摇号，谁能摇中全凭运气。

到时候你靠自己摇中了，也算是他的功劳。

没摇中，关系也不大，茶水费退你就行了，你也不好说什么。

每个热门盘，他找个几个这样的客户，哪怕中一个，也能白赚几百万。

好笑的是，这种你被骗了，还要感谢他。

就像早年的荐股电话一样，每天找几只股票，然后打电话推荐给不同的人去买。

如果给哪个人推荐的哪只股票涨了，继续给这个人荐股。

利用概率问题，就这么筛选几次，筛选出对自己完全信任的人，然后骗一笔大的。

此外，买房还有一种所谓“代持”的说法。

就是一个人出资让另一个人买房，签合同的就是代持人本人，借此来避开限购或积分政策。

比起一手更名什么的，代持的自由度却更大。

从法律上来看，代持和假离婚买房一样，没有任何法律条款明令禁止，加上代持大多以全款付清，资金来源也不会有人去查，可操作性更强。

实际上，的确会有人利用代持人参与新房摇号，只要证明资金来源是权利人，一般会建议权利人对代持行为做公证。

但是，代持是不受民法保护的。

而在巨大的利益面前，人性经不起考验。

一个案例：

哥哥很富有，但却没有购房资格，弟弟正好有房票，于是，兄弟两一拍即可，弟弟帮哥哥去买，帮哥哥代持，一切都很顺其自然。

而在接下来的两三年中，遇到了房价极速上涨的行情，虽然哥哥每年都会给弟弟几万的代持费。

但在巨大的涨幅面前，代持费微不足道，弟弟要求对半分涨幅部分。于是，原先很亲密的兄弟两从此走上陌路。

一个人无私地捐赠另一个人全款买房，代持的风险可想而知。

上海的房子很贵。

买房对于大多数家庭来说，都是这辈子最大的开支了。

所以买房决策，一定要慎之又慎。

一个不小心，就可能踩坑。

不属于自己的钱，就不要想着去赚。

还是那句老话，你永远赚不到自己认知之外的钱。

如果有这个赚钱的机会，新房中介为什么不自己来，要把这个机会卖给你？

上海很多自称有渠道的黄牛，都是收费后，并没有做到所承诺的事情。

这种骗局在上海很多，很多骗子都已经被抓了，但依然有买房人前仆后继，不断被骗。

原因就一个字，贪。

你贪图打新的收益，别人要的是你的本金。

这是买新房的骗局，相对简单一些，二手房的套路和坑更是五花八门。

奉劝大家，买房也要心存敬畏，不赚不义之财。